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前言


停车难问题成国之难题

在国内汽车保有量的不断攀升以及国内停车位仍然存在极大缺口的背景下,“停车难、停车乱”已成为交通拥堵的主要原因之一,当前除限行、限牌外,智能停车是解决交通拥堵的重要手段。


同时,根据“国家畅通工程”(公交管[2005]173 号)的考评要求,每 100 辆机动车应拥有 45 个公共停车位;而国际通行标准城市的机动车保有量与停车位总数之比**应为 1:1.2;所以国内停车位数量不论按何种标准都存在极大的缺口,个别城市需求尤其明显。


主要城市停车位配比:备案车位数/汽车数 (2016)

数据来源:专家访谈,行业报告

△中国机动车保有量及同比增长率

数据来源:Wind专家访谈,行业报告

各城市停车费用日均价格(美元)

数据来源:高力国际 全球中央商务区停车收费报告

智慧停车行业前景深远

智慧停车的概念从2014年开始兴起,2015年资本涌入,成了行业爆发年,有超过200家企业参与了智慧停车。短短的六七年间,停车场行业的智能化发展飞速,技术的更新换代让人耳目一新。


停车场仿若时尚界的一匹黑马,如灰姑娘般从不被重视的“堵暗乱”场所,摇身一变成为商业体提升高端品牌形象的一张时尚名片。


停车场管理通过智能化的投入,以服务水平为停车场核心竞争力,紧密贴合用户需求,而用户需求即为商机,智能化停车行业从此被点燃,随后被众多停车企业和资本市场引爆。



政策利好,停车产业为大势所趋

 着“互联网+”的快速发展,智慧停车逐渐渗入日常生活中。此外,政府也出台相关政策以支持、推动智慧停车的发展。


2015年,国家发改委发布了《关于加强城市停车设施建设的指导意见》。意见中提到,将放开社会资本全额投资停车设施收费,逐步缩小政府定价范围,在智能化停车建设方面,大力推动智慧停车系统、自动识别车牌等高新技术的应用,积极引导车位自动查询、电子自动收费通行等新型管理形态的发展,提高停车资源的使用效率



关于我们-通识停车

通识停车于2009年7月在杭州成立,是一家综合性发展汽车产业服务的集团化企业,国内领先的专业为停车场提供泊车增容和经营优化的综合企业。


通识停车利用自身具备的停车设备产品优势以及社会资源整合能力,针对具体停车场的实际条件,提出经营优化解决方案并组织实施泊车位增容改造等功能,打造**价值的泊车服务平台。


停车行业未来的多元化想象空间

目前,在停车产业尾部还有很多没有被挖掘出来的价值,即停车场景的价值。

通识停车认为,对停车场景的开发,既能增加客户体验,又能增加附加价值。停车场具备较大的公共空间,同时也产生大量的车流以及人流,为停车场的增值提供了可能性。



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场景一:仓储的场景

根据目前的经验,一般情况下停车场有5%左右的闲置空间可以拿出来做仓储服务。随着国内物流仓储产业的发展,对仓储空间的需求不断提升。地下车场的空间利用,会极大的契合市场的需求,也会提升停产场的附加价值。


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场景二:
后汽车服务的价值

目前整个后汽车服务市场创新模式特别多,传统4S店运营方式正在接受挑战,而停车场这样巨大的**是汽车服务的重要入口。如果把车辆的**入口接入到洗车、美容、保养、维修、保险等领域,未来停车场将是后汽车服务的巨大价值入口。


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场景三:充电场景

电动汽车这一轮的更新迭代,对于整个汽车产业的颠覆正在发生,很多国家已经有明确的禁售燃油车时间表,中国也实现双**制,我们已经感受到扑面而来的电动汽车机会。在未来电动汽车阶段,对于停车场的场景是高度依赖的,充电的过程绝大部分会是在停车场里完成的,所以未来很值得想象的。



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场景四:停车场的广告价值

停车场提供的不仅仅是简单的地下停车场空间,通过互联网技术还能够了解到用户的位移、用户清晰的画像,可以很精确的知道,知道用户的性别、年龄、消费习惯,从哪里来,到哪里去,有什么消费需求等等。这将是非常精准的广告投放,它所具备的广告价值是不可估量的。


综上所述,对于停车产业这样一个巨大的出行市场,随着政策颁发落实、技术升级、金融支持、互联网辅助,都为行业的转型升级提供了可能性。而停车场对冲通胀、稳定的现金流、较高的行业天花板、社会资本的助力为停车行业爆发提供了强劲的动力。


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